BTW bij aankoop nieuwbouw
Bij de aankoop van een nieuwe vakantiewoning betaalt u standaard 21% BTW over de koopsom.
BTW terugvragen
U kunt de betaalde BTW bij aankoop alleen terugvorderen als u de woning gaat verhuren. Bij uitsluitend eigen gebruik is teruggaaf niet mogelijk.
BTW bij verkoop / herzieningstermijn
Als u de BTW bij aankoop hebt teruggevraagd, geldt er een herzieningstermijn van 10 jaar. Verkoopt u de woning binnen deze periode (of stopt u met verhuren), dan moet u een deel van de teruggevraagde BTW terugbetalen aan de Belastingdienst.
BTW bij bestaande bouw
Bij een woning die al langer dan twee jaar in gebruik is, betaal u meestal geen BTW, maar 8% overdrachtsbelasting.
BTW-tarief bij verhuur
Sinds 2026 bedraagt de BTW op overnachtingen 21%.
BTW-plicht en kleine ondernemersregeling (KOR)
U bent BTW-plichtige als u de woning verhuurt.
Als uw jaaromzet lager is dan € 20.000, kunt u kiezen voor de KOR. U hoeft dan geen 21% BTW af te dragen, maar u mag de BTW op gemaakte kosten (zoals aankoop of onderhoud) ook niet aftrekken.
Versie: mei 2026